Imóveis Lisboa x Paris? Os imóveis em Lisboa continuam a subir.

Pode parecer apenas uma “bolha imobiliária” como muitos ainda referem mas quem mora já há alguns anos em Portugal, tem percebido o grande fluxo de migrantes para Portugal nos últimos 3 anos, em busca de tranquilidade, bom clima e boa comida. Alguns( talvez a maioria) para uma aposentadoria tranquila( reforma) num país sem históricos de terrorismos ou convulsões sociais. Outros, em busca de apenas uma tranquilidade para criar família e filhos.

Há pouco mais de 2 anos, comparávamos preços de imóveis em Paris com Lisboa e podíamos verificar facilmente uma disparidade de cerca de 4:1 , ou seja, o metro quadrado de um imóvel em Paris chegava em média a ser 4 vezes o valor do metro quadrado em imóvel semelhante em Lisboa.

Recentemente, com a vinda de grande número de franceses, belgas, ingleses e as “short-renting” colocaram Lisboa num patamar elevado de investimentos de muitos europeus.

Hoje, podemos facilmente encontrar anúncios de apartamentos em bairros de Lisboa ( por exemplo Campo de Ourique) a custar em torno de 6.000 €/m2 ( em média 4.000€/m2). E não estamos falando de imóveis de luxo ou novos !!! Em Paris também podemos encontrar apartamentos com valores em média de 4.000€/m2. A grande demanda gerou esta repentina subida de preços para valores equiparáveis. Há ainda margem para subirem os preços ? Cremos que sim. Mas, num momento que já não existem imóveis negociáveis em Lisboa( quando aparecem, são disputados em leilões), o que se verifica é a procura de imóveis na periferia próxima. Almada, Oeiras, Loures são as periferias menos saturadas e próximas.

Com bons serviços de transporte de massa ( comboios,barcos, ônibus/autocarros), algumas localidades próximas a estações de trens( comboios) também notam aumento de procura.

Nossa recomendação, como já orientamos em outros artigos,(https://www.oiportugal.com/o-que-se-esconde-ao-comprar-um-imovel-armadilhas-cuidado-veja-dicas) redobrem atenção por propostas de aluguéis(arrendamentos) ou venda abaixo de mercado. E evitem apartamentos/casas voltados para NORTE !!! No Inverno pode ficar 24 horas sem sol, sendo muito fria ou desagradável.

Lembrem-se que no hemisfério norte, o musgo cresce nas árvores no lado NORTE( onde não tem exposição solar). Nas casas, crescem mofos, humidades e consequentemente alergias nos moradores . A evitar !!

 



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